為什麼有的樓盤賣完後,要立刻把售樓中心拆掉?這下明白了

wuzhengdan | 2019-02-27報告する

售樓處是房地產項目的門面,是與買房人對接的第一橋樑,更是進行樓盤行銷的大本營。如何打造出最吸引人的門面,一直是新樓盤面世最關鍵的一道坎。著房地產行業不斷發展,市面上的房子蓋得越來越漂亮,開發商在售樓處上下的功夫也越來越足。短短幾年時間,一部售樓處的進化史,就已書寫完成。

在日常生活中,我們經常會看到一些售樓中心。這些售樓中心往往裝修得十分氣派,有的甚至可以用金碧輝煌來形容。可是不知道你有沒有發現,過一段時間再路過這裡的時候,原來金碧輝煌的售樓部不見了,這是為什麼呢?據說是由於樓盤賣完了,那這些售樓中心又是怎麼處理的呢?

一般情況下, 樓盤在沒有動工前,就會先做好售樓中心,售樓中心作為門面擔當,更是代表著樓盤的形象。所以說,開發商們都會不惜花費數百萬甚至是上千萬去打造一個高檔大氣上檔次的售樓部,其實都是為了吸引買房的群眾。

現在的售樓部主要分為三種,一種是建在樓盤社區裡,拿出一棟裝修好的門面房來作為售樓中心,這個售樓中心自然就不用拆除了。這是屬於開發商所有的土地,等到房子賣完了,還可以將售樓中心當作店面出租或者銷售出去。那這樣開發商就不虧了。

另外一種則屬於獨立獨棟的臨時建築,審批使用權為2年。這種就需要銷售人員在時間期限內把樓盤給銷售出去,要是樓盤銷售的業績不好,這樣花的錢不僅沒有回報,還會白搭上精心設計的售樓中心。不過這種售樓中心通常都是採用鋼架結構,再精裝修一番,根本看不出簡易,還方便拆除。當然也有真正豪氣的開發商花費數百萬自己蓋的獨立獨棟。不過畢竟是不多見。

還有一種就是在人比較多的地段租用別人的門店作為售樓中心,等到樓盤房子都賣完了再轉租給其他人,即節省了建造成本,也合理利用資源。不管怎麼說房地產的大佬們有的是錢,他們所做的一切都是從利益的角度來看的,所以我們也就不用瞎操心了。小夥伴們你們覺得呢?



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